Estimation théorique
Rue Pierre Nicole,75005 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Nicole,75005-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.737.000€ et 1.959.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.370€ et 19.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.737.000€ et 1.959.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 16.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 16.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 05 (75105), comprenant 59050 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.737.000€ et 1.959.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 16.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 16.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 05 (75105), comprenant 59050 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 1 | RUE DES FEUILLANTINES | 7 | 130 | 0 | 3920000€ | 30154€ |
2022-06-30 | 10 | RUE LE VERRIER | 7 | 264 | 115 | 4550000€ | 17235€ |
2020-11-18 | 85 | BD DE PORT-ROYAL | 6 | 138 | 0 | 2925000€ | 21196€ |
2020-06-08 | 100 | RUE D ASSAS | 7 | 321 | 284 | 8250000€ | 25701€ |
2019-07-09 | 7 | RUE AMYOT | 7 | 306 | 370 | 5376000€ | 17569€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LAROMIGUIERE | 2 | 60 | 0 | 1325000€ | 22083€ |
2021-08-30 | 17 | RUE CAMPAGNE PREMIERE | 7 | 240 | 235 | 7275600€ | 30315€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE L ARBALETE | 7 | 125 | 0 | 2222800€ | 17782€ |
2021-03-15 | 151 | RUE SAINT JACQUES | 13 | 446 | 0 | 19346000€ | 43377€ |
2021-12-02 | 31 | RUE CAMPAGNE PREMIERE | 4 | 140 | 0 | 2090000€ | 14929€ |
2021-10-21 | 76 | RUE D ASSAS | 8 | 338 | 0 | 7931000€ | 23464€ |
2022-10-18 | 240 | BD RASPAIL | 3 | 102 | 0 | 2000000€ | 19608€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU FER A MOULIN | 2 | 70 | 0 | 1844000€ | 26343€ |
2021-10-12 | 136 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 5 | 280 | 343 | 1223000€ | 4368€ |
2022-06-14 | 152 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 3 | 73 | 0 | 838400€ | 11485€ |
2022-09-09 | 152 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 3 | 88 | 0 | 1748670€ | 19871€ |
2020-12-28 | 2 | ALL VERHAEREN | 7 | 135 | 439 | 2594300€ | 19217€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU MONTPARNASSE | 6 | 121 | 0 | 3580000€ | 29587€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU MONTPARNASSE | 5 | 156 | 0 | 5230000€ | 33526€ |
2021-04-27 | 69 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 180 | 67 | 2235000€ | 12417€ |
2019-12-19 | 7 | RUE LALANDE | 4 | 150 | 200 | 2800000€ | 18667€ |
2021-05-20 | 30 | RUE DAGUERRE | 4 | 118 | 0 | 1700000€ | 14407€ |
2023-06-21 | 9 | RUE GUY DE LA BROSSE | 6 | 148 | 0 | 3380000€ | 22838€ |
2021-07-09 | 27 | RUE BOULARD | 10 | 245 | 414 | 4460000€ | 18204€ |
2022-06-16 | 61 | RUE DAGUERRE | 2 | 80 | 0 | 1127000€ | 14088€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES CANETTES | 3 | 70 | 0 | 1160000€ | 16571€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DEPARCIEUX | 6 | 177 | 155 | 3050000€ | 17232€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE BIEVRE | 7 | 182 | 85 | 307085€ | 1687€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE BIEVRE | 7 | 182 | 85 | 3580000€ | 19670€ |
2023-01-06 | 22 | RUE HALLE | 4 | 200 | 275 | 2280000€ | 11400€ |
2019-06-25 | 8 | VLA HALLE | 5 | 100 | 77 | 263000€ | 2630€ |
2021-01-29 | 39 | RUE LIANCOURT | 2 | 76 | 0 | 1027200€ | 13516€ |
2020-11-25 | 11 | RUE MAISON DIEU | 6 | 133 | 0 | 1728000€ | 12992€ |
2020-07-10 | 6 | ALL MAINTENON | 6 | 173 | 174 | 4500000€ | 26012€ |
2020-10-09 | 9 | PAS DE LA TOUR DE VANVES | 4 | 100 | 131 | 950000€ | 9500€ |
2019-07-12 | 15 | RUE BREZIN | 3 | 45 | 0 | 1190000€ | 26444€ |
2020-05-25 | 172 | RUE DU CHATEAU | 5 | 192 | 113 | 2280000€ | 11875€ |
2020-12-21 | 13 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 76 | 0 | 1330000€ | 17500€ |
2022-09-15 | 24 | RUE EDOUARD JACQUES | 7 | 235 | 78 | 3012670€ | 12820€ |
2021-04-12 | 26 | RUE ALPHAND | 4 | 66 | 0 | 641000€ | 9712€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CINQ DIAMANTS | 4 | 141 | 155 | 2495000€ | 17695€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES PLANTES | 5 | 168 | 59 | 2713550€ | 16152€ |
2019-09-25 | 42 | RUE GERARD | 5 | 115 | 96 | 1375000€ | 11957€ |
2021-07-12 | 6 | PAS BARRAULT | 6 | 150 | 218 | 2519960€ | 16800€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DAVIEL | 6 | 145 | 97 | 1846000€ | 12731€ |
2022-02-28 | 14 | VLA DAVIEL | 4 | 70 | 116 | 1300000€ | 18571€ |
2021-09-15 | 4 | RUE ALPHAND | 5 | 90 | 46 | 1100000€ | 12222€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 165 | 0 | 3569400€ | 21633€ |
2020-07-23 | 13 | VLA DAVIEL | 3 | 56 | 121 | 1160000€ | 20714€ |
2022-09-15 | 38 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 0 | 532400€ | 8873€ |
2022-09-06 | 61 | RUE D ALESIA | 8 | 128 | 99 | 2187400€ | 17089€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE L AUDE | 6 | 200 | 136 | 2160000€ | 10800€ |
2022-09-06 | 137 | RUE DE SEVRES | 3 | 58 | 0 | 1800000€ | 31034€ |
2022-10-24 | 1 | RUE ST LOUIS EN L ILE | 4 | 139 | 66 | 3300000€ | 23741€ |
2020-12-11 | 12 | PAS BOITON | 5 | 110 | 0 | 1380000€ | 12545€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE L AUDE | 4 | 110 | 0 | 1697800€ | 15435€ |
2021-04-13 | 18 | RUE LEONIDAS | 7 | 130 | 67 | 1585000€ | 12192€ |
2021-12-01 | 22 | RUE MICHAL | 5 | 219 | 133 | 1775000€ | 8105€ |
2019-05-28 | 20 | RUE PERNETY | 2 | 52 | 51 | 1580000€ | 30385€ |
2022-04-05 | 20 | RUE PERNETY | 2 | 52 | 51 | 1730000€ | 33269€ |
2022-04-15 | 22 | RUE BUOT | 4 | 125 | 73 | 2000000€ | 16000€ |
2021-06-01 | 20 | AV DE LA SIBELLE | 4 | 131 | 0 | 1645950€ | 12565€ |
2019-12-05 | 9 | IMP DU MOULIN VERT | 5 | 88 | 118 | 1660000€ | 18864€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA COLONIE | 5 | 120 | 118 | 1700000€ | 14167€ |
2021-01-28 | 7 | RUE OUDINOT | 2 | 38 | 0 | 455000€ | 11974€ |
2020-03-17 | 30 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 100 | 256 | 1250000€ | 12500€ |
2021-12-21 | 30 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 100 | 256 | 1900000€ | 19000€ |
2019-12-16 | 42 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 103 | 36 | 1158000€ | 11243€ |
2020-05-29 | 5 | PL ST THOMAS D AQUIN | 6 | 254 | 0 | 4200000€ | 16535€ |
2020-06-18 | 7 | RUE SAINT YVES | 4 | 110 | 0 | 1560350€ | 14185€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 154 | 237 | 8200000€ | 53247€ |
2021-05-17 | 19 | VC CITE BAUER | 5 | 76 | 123 | 1480000€ | 19474€ |
2020-11-02 | 19 | VLA D ALESIA | 5 | 115 | 202 | 555283€ | 4829€ |
2022-11-25 | 39 | RUE VANEAU | 5 | 145 | 0 | 3450000€ | 23793€ |
2022-12-08 | 6 | SQ DE MONTSOURIS | 8 | 180 | 163 | 2600000€ | 14444€ |
2022-07-28 | 12 | SQ DE MONTSOURIS | 5 | 100 | 75 | 2408380€ | 24084€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE CHANALEILLES | 11 | 465 | 416 | 23500000€ | 50538€ |
2021-02-12 | 9 | SQ DE MONTSOURIS | 5 | 170 | 76 | 2062000€ | 12129€ |
2021-03-19 | 34 | SQ DE MONTSOURIS | 6 | 118 | 79 | 1930000€ | 16356€ |
2021-05-21 | 13 | SQ DE MONTSOURIS | 4 | 100 | 78 | 2100000€ | 21000€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 51 | 39 | 500000€ | 9804€ |
2020-02-07 | 38 | SQ DE MONTSOURIS | 5 | 109 | 69 | 2138750€ | 19622€ |
2020-09-09 | 21 | SQ DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 60 | 480000€ | 7500€ |
2021-04-21 | 105 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 242 | 0 | 2320000€ | 9587€ |
2022-05-16 | 25 | SQ DE MONTSOURIS | 3 | 53 | 65 | 1425000€ | 26887€ |
2022-12-06 | 31 | SQ DE MONTSOURIS | 6 | 137 | 147 | 3243230€ | 23673€ |
2021-11-30 | 41 | SQ DE MONTSOURIS | 5 | 100 | 63 | 1875000€ | 18750€ |
2019-05-29 | 38 | RUE BARBET DE JOUY | 20 | 667 | 969 | 55000000€ | 82459€ |
2022-11-28 | 8 | IMP FLORIMONT | 4 | 112 | 61 | 1444600€ | 12898€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DAMESME | 6 | 120 | 243 | 2184800€ | 18207€ |
2023-05-23 | 7 | RUE BEAUNIER | 3 | 62 | 87 | 1270000€ | 20484€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DAMESME | 5 | 109 | 208 | 1745000€ | 16009€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE | 3 | 61 | 175 | 1230000€ | 20164€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 248 | 98 | 2448250€ | 9872€ |
2021-03-01 | 12 | RUE FRIANT | 7 | 132 | 0 | 2500000€ | 18939€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 40 | 65 | 1350000€ | 33750€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DECRES | 9 | 190 | 101 | 1500000€ | 7895€ |
2021-10-18 | 78 | RUE DU MOULIN DES PRES | 5 | 75 | 62 | 1114330€ | 14858€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 60 | 61 | 1300000€ | 21667€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 100 | 41 | 1384250€ | 13843€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU MOULIN DE LA VIERGE | 6 | 243 | 0 | 550000€ | 2263€ |
2021-12-22 | 32 | RUE PAUL FORT | 4 | 119 | 57 | 1185000€ | 9958€ |
2020-11-24 | 81 | RUE DU MOULIN DES PRES | 6 | 160 | 196 | 1700000€ | 10625€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DU PARC DE MONTSOURIS | 8 | 220 | 170 | 3000000€ | 13636€ |
2022-05-18 | 199 | RUE DE VAUGIRARD | 4 | 170 | 0 | 2800000€ | 16471€ |
2021-09-29 | 5 | SQ DES MIMOSAS | 5 | 42 | 80 | 1346500€ | 32060€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES LISERONS | 3 | 56 | 40 | 990000€ | 17679€ |
2022-10-04 | 129 | AV DE CHOISY | 5 | 111 | 0 | 1271000€ | 11450€ |
2019-11-08 | 133 | RUE RAYMOND LOSSERAND | 2 | 30 | 0 | 316000€ | 10533€ |
2020-09-03 | 17 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 30 | 0 | 279714€ | 9324€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES LISERONS | 4 | 92 | 68 | 1210000€ | 13152€ |
2020-10-15 | 65 | RUE DU PERE CORENTIN | 4 | 200 | 0 | 1600000€ | 8000€ |
2021-12-22 | 40 | RUE BRILLAT SAVARIN | 3 | 85 | 62 | 1296000€ | 15247€ |
2019-11-08 | 22 | VC SQ DE CHATILLON | 6 | 131 | 92 | 1973800€ | 15067€ |
2022-05-18 | 10 | VC SQ DE CHATILLON | 5 | 220 | 89 | 2565520€ | 11661€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE L ABBE CARTON | 7 | 165 | 160 | 2075000€ | 12576€ |
2023-02-24 | 7 | PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE | 5 | 104 | 107 | 1511100€ | 14530€ |
2022-07-08 | 9 | PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE | 6 | 100 | 118 | 1440000€ | 14400€ |
2019-08-20 | 1 | VLA DU PARC DE MONTSOURIS | 6 | 149 | 101 | 1897500€ | 12735€ |
2022-07-21 | 9 | VLA DU PARC DE MONTSOURIS | 2 | 138 | 0 | 200000€ | 1449€ |
2020-07-16 | 9 | VLA DU PARC DE MONTSOURIS | 2 | 138 | 102 | 1330000€ | 9638€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR LERAY | 5 | 112 | 118 | 1000000€ | 8929€ |
2021-05-20 | 82 | RUE DE LA PROCESSION | 9 | 205 | 118 | 1464850€ | 7146€ |
2021-02-26 | 2 | RUE CREMIEUX | 8 | 120 | 66 | 1602500€ | 13354€ |
2019-05-29 | 18 | RUE EMILE DEUTSCH D LA MEURTHE | 5 | 120 | 0 | 1170000€ | 9750€ |
2021-07-20 | 17 | VLA DUTHY | 8 | 105 | 121 | 1616000€ | 15390€ |
2020-04-30 | 13 | VLA DUTHY | 6 | 150 | 87 | 1480000€ | 9867€ |
2021-04-06 | 18 | BD DES INVALIDES | 2 | 119 | 0 | 2500000€ | 21008€ |
2022-05-31 | 64 | AV JEAN MOULIN | 3 | 58 | 0 | 572000€ | 9862€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 4 | 115 | 31 | 1180000€ | 10261€ |
2019-06-14 | 17 | RUE CREMIEUX | 5 | 84 | 34 | 1100000€ | 13095€ |
2022-07-12 | 25 | VLA MALLEBAY | 4 | 111 | 0 | 1687000€ | 15198€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DU DOCTEUR LERAY | 5 | 72 | 77 | 1380000€ | 19167€ |
2019-12-30 | 105 | RUE DIDOT | 3 | 45 | 0 | 1043100€ | 23180€ |
2022-09-30 | 105 | RUE DIDOT | 5 | 127 | 0 | 1918650€ | 15107€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BAUDOIN | 6 | 217 | 217 | 2510000€ | 11567€ |
2021-04-13 | 107 | RUE DIDOT | 3 | 49 | 0 | 1216090€ | 24818€ |
2021-05-21 | 107 | RUE DIDOT | 3 | 52 | 0 | 1685710€ | 32418€ |
2020-11-18 | 107 | RUE DIDOT | 7 | 180 | 0 | 2670000€ | 14833€ |
2020-07-28 | 23 | RUE CREMIEUX | 4 | 72 | 33 | 1380000€ | 19167€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 4 | 54 | 32 | 1045720€ | 19365€ |
2022-02-16 | 7 | AV DE BRETEUIL | 9 | 340 | 168 | 11030500€ | 32443€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CREMIEUX | 6 | 108 | 37 | 1112500€ | 10301€ |
2022-02-02 | 29 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 69 | 1385000€ | 17313€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 8 | 150 | 82 | 1930000€ | 12867€ |
2021-04-26 | 6 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 3 | 63 | 45 | 1150000€ | 18254€ |
2020-09-29 | 30 | RUE BOURGON | 4 | 87 | 34 | 847000€ | 9736€ |
2020-10-16 | 26 | RUE BOURGON | 7 | 225 | 100 | 1595000€ | 7089€ |
2022-08-02 | 36 | RUE DAMESME | 5 | 130 | 122 | 1525000€ | 11731€ |
2020-09-03 | 14 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 5 | 100 | 98 | 1214440€ | 12144€ |